购买流程
1.购房信息收集
2.推荐符合条件的房屋
3.确定房屋
4.实地看房或视频看房或直接申请
5.填写买付书
6.制作买卖合同
7.签约，付10%定金
8.一个月内决算，付剩余尾款
9.完成买卖，一个月左右转移所有权，拿到权利书。
（＊流程中为大概时间，具体需要参考日本法务局）
费用及开支
1.中介手续费
在签约时收取规定的中介手续费（包括消费税）。
根据算法，交易金额高于400万日元时，收取仲介服务费的限额为：[（物件金额 × 3% + 6万日圆）× 1.1]
2.印花税
粘贴在买卖合同上的印花税。
3.源泉所得税 / 居民税
因出售而获得转让利润时，需要缴纳居民税和所得税（当为自用住宅时，有时可以获得特别减免）。
4.固都税
固定资产税以及都市计划税
固定资产税为固定资产所有者征收的地方税。
都市计划税是市政当局根据地方税法可对城市规划区域内的土地和建筑物征收的税。
5.取得税
取得税是指购买土地或建筑物时征收的税款。
6登记.律师费
登记税以及办理登记手续时给司法书士的报酬。
7.火灾保险
火灾保险由客人自主决定是否购买
其他
搬家费用、有些交易需要的测量费用、建筑物拆除费用等。
租赁流程
1.租房信息收集
2.推荐符合条件的房屋
3.确定房屋
4.实地看房
5.填写入住申请书以及保证公司审查书
6.1周左右审查完成后制作初期费用表
7.支付初期费用，签订租赁合同
8.完成合同，搬家入住。
（＊流程中为大概时间，具体需要参考各个不同物件）
费用及开支
1.租金。
2.管理费 或 共益费：管理公司的管理费或使用公用部分的费用。
3.礼金：租客付给房东且不会被退还的酬金。一次性费用，通常等同0～2个月份房租。
4.敷金、保证金：押金。房东会在租屋期间内保管这笔费用，并在租客退租时退还扣除清理修缮费后的押金。一次性费用通常等同0～2个月份房租。
5.火灾保険料：火灾保险费。一次性费用，租屋每两年必须更新火灾保险。
6.保证会社利用料：加入保证公司的费用。
(*上述费用为可能产生的费用，具体费用需要参考具体物件)
委托出售
1.调查房屋，提出卖出价格意见以及卖出策略及税金说明。
2.签订中介合同，向您说明中介代理职责以及合同内容。
3.发布广告，推荐房屋，搜寻买家。
5.收到买付申请。
6.确认买付申请并同意出售。
7.签署买卖合同并收取买家10%定金
8.准备交房。
9.收取尾款以及大概一个月时间过户交房。
（＊流程中为大概时间，具体需要参考日本法务局）
费用及开支
1.中介手续费
在签约时收取规定的中介手续费（包括消费税）。
根据算法，交易金额高于400万日元时，收取仲介服务费的限额为：[（物件金额 × 3% + 6万日圆）× 1.1]
2.印花税
粘贴在买卖合上的印花税。
3.源泉所得税 / 居民税
因出售而获得转让利润时，需要缴纳居民税和所得税（当为自用住宅时，有时可以获得特别减免）。
4.贷款费用
如有贷款为偿还时，需要支付贷款注销费用以及给司法代书人的报酬及贷款事务手续费等。
其他
搬家费用、有些交易需要的测量费用、建筑物拆除费用等。
